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（中央社記者韋樞台北3日電）2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨，獲利約10億元，房仲表示，買方接手做房東，未來租金投報率約3%。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪，賣方自2010年持有，目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店，3到6樓為好樂迪KTV，全棟月租金總計約480萬元到500萬元，買方接手做房東，現成投報率2.6%以上。
葉立敏指出，2016年房價走跌，惟西門町店面房價與租金持續攀升，國際品牌旗艦店紛紛屏東縣萬巒鄉正妹聊天進駐，買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上，再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化，未來租金投報逾3%增值可期。
葉立敏分析，以22億元高總價購入的買方，若以投資角度，至少租金投報率要逾3%才願承接，買方看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。
她舉例，2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店，也曾一度傳出月租金近1200萬元，而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店，也被NIKE以年租金3770萬元(月租約31臺東縣海端鄉自慰套4萬元)向北市府標得，現正裝修中。
葉立敏指出，西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區，建坪僅215.76坪，月租金高達314萬元；今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，建物面積1186.9坪，足足是NIKE店面五倍大，目前整棟月租金480萬元到500萬元，顯然還有成長空間，未來投報率可望再增長至逾3%。
值得一提的是，賣方全銓租賃公司，去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面，土地坪數11.5坪，建坪41.33坪，當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高，換算成地坪臺中市南屯區情趣按摩棒單價也刷新單價紀錄。1060103
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花蓮縣政府為推動台日城市交流、延續友誼，推展地方觀光。二十六日舉行「二○一六花蓮溫泉季-盛岡山車@花蓮」花車遊行踩街活動，縣長傅崐萁為活動進行順利，上午十時三十分帶領觀光處代理處長彭偉族及工作人員，在六期重劃區舉行祈福拜拜儀式。
下午五點起花車遊行隊伍從六期重劃區出發，經由金三角名品商店街遊行及表演活動。今年日本岩手縣盛岡市帶領前來的盛岡山車主題「風流鍾馗」造型，及澤目舞獅吸引了沿街民眾的目光，縣政府及在地觀光業者的花車及遊行表演也獲得了如雷掌聲，活動現場讚嘆聲不斷，歡度熱鬧節慶祭典時光。
花車遊行踩街活動，在縣長傅崐萁致詞後，宣布遊行正式開始並施放炫麗的煙火後，由觀光處製作的紅面鴨花車前導帶頭，縣政府各單位及在地觀光業者的花車遊行隊伍陸續在觀禮台及定點表演區進行表演後遶行金三角商圈，最後抵達六期重劃區的主舞台。活動的壓軸則是遠從日本岩手縣盛岡市由市長及議長帶領前來的盛岡山車及澤目舞獅的表演，吸引觀賞人群佔滿遊行路徑廊道及觀禮台週邊。
縣長傅崐萁表示，值此觀光業寒冬之際，更顯得國際城市之間友誼交流的重要，不論是大陸或日本的觀光市場，都是花蓮縣政府要積極努力爭取的。今年受到大環境的衝擊，期盼在縣府與民間業者持續攜手合作下，更積極整合各方資源，以吸引國內外遊客造訪。
觀光處代理處長彭偉族表示，二○○二與二○○七年，兩度從日本遠赴而來的盛岡山車，在花蓮掀起觀光旅遊高潮與熱烈迴響，政府與民間產業界無不卯足全力，紛紛製作最富創意的花車，安排最具在地文化特色的表演，加入此一遊行盛會。本次活動花車二十五隊，踩街遊行團體二十三隊，除了盛岡市帶來日本傳統山車活動的演出內容，還有花蓮在地企業及機關團體所製作的特色花車爭奇鬥艷，此外在表演的部分更有傳統閩南廟宇文化的表演、客家的花鼓陣與原住民的舞蹈表演，更有年輕人的現代街舞表演，將花蓮各族群的傳統文化特色與年輕一代的活力呈現在台灣與日本民眾面前，顯示花蓮打造「國際都會，觀光花蓮」的旅遊品牌決心。
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